Shanghá. Las acciones y los bonos del sector inmobiliario chino cayeron el lunes a mínimos de ocho meses, ya que el temor a una crisis de liquidez de dos de las mayores promotoras del país, Country Garden y Dalian Wanda, agravó la crisis de confianza en el sector.

El desplome sugiere que los problemas que estallaron con China Evergrande hace dos años han resurgido y han alcanzado a los que muchos esperaban que fueran los mayores y más seguros actores de un negocio crucial para la economía china.

Los medios de comunicación estatales chinos informaron el lunes que el gobierno “ajustará y optimizará las políticas inmobiliarias en el momento oportuno”, pero persisten las dudas, especialmente tras seis meses de fuertes ventas en los mercados de acciones y bonos.

Las acciones de Country Garden, el mayor constructor de viviendas de China por volumen de ventas, cayeron 8.7 por ciento el lunes y las de su división de servicios 6098 se desplomaron casi 18 por ciento.

Muchos de sus bonos sufrieron su mayor baja en los mercados internacionales en más de un año, hasta negociarse a apenas 10-15 por ciento de su valor nominal original, lo que hace temer un impago al estilo Evergrande.

Las acciones de su rival Longfor cayeron 8.5 por ciento, mientras la venta de activos de Wanda no logró elevar el precio de sus bonos, ya que los inversores esperaban a ver si el efectivo alcanzará para los inversores en bonos.

Country Garden es un gigante con miles de proyectos en casi 300 ciudades chinas. La semana pasada, la refinanciación de un préstamo de 2019 sorprendió e inquietó a los inversores, y se conoce tras una avalancha de bajas a la calificación crediticia de la empresa.

Los bonos cotizados en bolsa de Country Garden cayeron el lunes a menos de la mitad de su valor nominal y los en dólares, a menudo propiedad de inversores internacionales, a entre un tercio y 10 a 15 centavos de dólar. Wanda, el mayor promotor comercial de China, también buscaba liquidez en una de sus filiales para hacer frente a un pago de cupones ya retrasado que vencía antes del final de un periodo de gracia el 30 de julio.

La renovada presión sobre el sector ocurre en un momento en que las ventas de viviendas en China se han mantenido deprimidas, a pesar de que el país ha levantado este año la mayor parte de sus restricciones de movimiento impuestas durante la pandemia de covid-19.