Alrededor de 150 familias que adquirieron un departamento –con valor de 3 a 7 millones de pesos– en el complejo High Park Sur, de Periférico Sur 5550 fracción IV, colonia Pedregal de Carrasco, alcaldía Coyoacán, carecen de certeza jurídica porque ese edificio cuenta con 17 pisos adicionales de los 15 establecidos en el Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, afirmó el abogado Rodrigo Muñoz Dromundo, representante de familiares de un inquilino fallecido en la torre A por el incendio del 23 de abril.

Además de existir irregularidades en la manifestación de ocupación y la entrega de régimen en condominio, “donde no sólo estarían involucrados ex funcionarios de Coyoacán, sino de la Seduvi y hasta notarios, quienes deben ser investigados”.

El litigante explicó que tras ese incidente solicitó información vía transparencia sobre la licencia de construcción, la cual no existe.

Adelantó que mañana acudirá a la Fiscalía General de Justicia a presentar una denuncia contra la inmobiliaria Grupo Inmu Sur por delitos cometidos por constructores, la cual se sumará a la de homicidio que interpuso por la muerte de su cliente.

La constructora, cuyo apoderado legal es Isaac Cherem Dabbah, debe responder ante dichas irregularidades, que fueron apoyadas por la Seduvi –encabezada por Felipe de Jesús Gutiérrez–, hoy prófugo de la justicia, “y que está dando pie a un nuevo cártel inmobiliario”.

Muñoz instó a las autoridades a “ir a fondo, porque no es posible que nadie se diera cuenta de que se estaba construyendo una torre de 32 pisos en un lugar donde están permitidos 15”.

Carece de licencia de construcción

Según el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para Coyoacán, al predio se aplica una zonificación HM/15/30/2, es decir, habitacional mixto con 15 niveles máximo de construcción, 30 por ciento mínimo de área libre y densidad Z.

Precisó que de esa manera el número de viviendas factibles se calcula dividiendo la superficie máxima de construcción permitida entre el área de la vivienda definida por el proyecto habitacional, lo que se incluye en los documentos obtenidos.

El incumplimiento de la zonificación no impidió que fuera autorizado el 17 de marzo de 2020 un uso y ocupación, asentado con el número 53/004/2020/04, y después un régimen en condominio, cuando no se tienen antecedentes de contar con licencia de construcción.

“Estamos ante un nuevo City Towers, caso que ha llevado a la detención y vinculación a proceso de ex funcionarios de la alcaldía Benito Juárez.”