Ciudad de México. El sector inmobiliario atravesó una reconfiguración debido a la pandemia de Covid-19, pues ya no se busca solamente comprar una casa o inmueble para vivir, sino que ahora es visto como uno de los potenciales mecanismos de inversión entre personas y empresas, afirmó la plataforma Lamudi.

Al presentar el Reporte de Bienes Raíces en México 2022, Daniel Narváez, vicepresidente de marketing de Lamudi, refirió que durante y después de la pandemia, diversas plazas, como parte del sureste o el bajío tomaron una mayor participación en la oferta de inmuebles de vivienda, industriales o incluso terrenos, esto, debido a las plusvalías que el sector ofrece.

Destacó que durante los últimos dos años, regiones como Mérida, Quintana Roo, Querétaro o Jalisco, por mencionar algunos, son aquellas que en el segmento de terrenos o de vivienda en venta han logrado despuntar, dadas las oportunidades de inversión y de plusvalías que representan a largo plazo.

“Se han dado cuenta (las personas y los empresarios) que el sector inmobiliario representa un producto que a largo o mediano plazo, incluso en lapsos cortos, genera ganancias, y son entidades en las que predomina la falta de servicios públicos, de altos índices delictivos o sin inversión gubernamental las que generan minusvalías, pero son menos”, afirmó el experto.

En este sentido, según las cifras del reporte, el crecimiento de la demanda a nivel nacional se concentra en Querétaro, Quintana Roo, Hidalgo, Yucatán, Nuevo León, Tabasco, Morelos y Puebla. La demanda es mayor en inmuebles de carácter residencial, seguido de terrenos, corporativos y espacios comerciales.

A su vez, la oferta se concentra, principalmente, en el segmento residencial, seguido de los espacios comerciales, los terrenos, los corporativos y las naves industriales.

En cuanto a la vivienda, comentó el experto, al menos el 40 por ciento de los mexicanos buscan una residencia del sector medio-residencial, y la vivienda de interés social cada vez es más difícil de construir, esto, debido a la falta de apoyos o inversiones gubernamentales.

Buscan rentas de 10 mil pesos, pero sólo 19 entidades ofrecen dicho precio

Por otra parte, el reporte expuso que, actualmente, seis de cada 10 personas que buscan rentar una vivienda están dispuestos a pagar mínimo cinco mil pesos y máximo 10 mil pesos; sin embargo, en el caso de los departamentos — la búsqueda más común dentro de la plataforma—, solamente en 19 estados el promedio de costos es de ese nivel.

Las entidades en las que el costo de la renta promedio de un departamento es como máximo los 10 mil 999 pesos son Colima (10 mil 821 pesos); Yucatán y Aguascalientes (nueve mil 837 pesos); Guanajuato (nueve mil 346 pesos); Morelos (ocho mil 72 pesos); Veracruz (siete mil 887 pesos) y Oaxaca, Coahuila y Tabasco (siete mil 870 pesos).

También se encuentran Durango y Guerrero (siete mil 378 pesos); Tamaulipas (siete mil 268 pesos); Sonora ,Michoacán y Campeche (seis mil 886 pesos); Hidalgo y Chiapas (cinco mil 902 pesos); Zacatecas (cinco mil 248 pesos) y Tlaxcala (tres mil 935 pesos).

En zonas como la Ciudad de México, la renta promedio es de 20 mil 363 pesos; en el Estado de México de 19 mil 478 pesos y en Nuevo León de 19 mil 183 pesos.