Luego de la contracción económica ocasionada por las medidas para frenar al Covid-19, la actividad hipotecaria y construcción de vivienda en el país muestra signos de recuperación en 2021, de acuerdo con el Reporte Anual de Vivienda 2021 del Infonavit.

Desde el cierre de 2020, la banca comercial y el instituto revirtieron la tendencia a la baja en la colocación de crédito y en 2021 su variación llegó a nuevos máximos, al registrar incrementos promedio anuales de 46.2 y 11.1 por ciento.

Ello se debió a las bajas tasas de interés durante la segunda parte de 2020, que hacen que la oferta sea más atractiva, tanto para nuevos créditos como para refi-nanciamientos.

Asimismo, contribuyó “la reciente modificación a la Ley del Infonavit que le permitió mejorar su oferta de créditos en beneficio de la clase trabajadora”, destacó el organismo.

De acuerdo con el documento, como parte de la recuperación en la actividad, al cierre del primer semestre de 2021, el saldo total de la cartera hipotecaria alcanzó los 2.9 billones de pesos, un aumento de 1.0 por ciento real anual.

De manera previa, a junio de 2020, el saldo total creció 2.9 por ciento real anual, mientras a septiembre de ese año presentó una desaceleración al aumentar 2.1 por ciento. Este incremento llegó a 4.1 puntos porcentuales al cierre de 2020, pero a marzo de 2021 tuvo alza de 3.3 por ciento anual real.

En este sentido, la producción de vivienda del Registro Único de Vivienda (RUV) también mostró mejoría. A junio de 2021, la vivienda que es regularmente adquirida a través de un crédito de las organizaciones nacionales de vivienda tuvo un crecimiento anual de 15.6 por ciento, que representa la construcción de 11.3 mil viviendas más respecto al mismo periodo del año previo.

Entre abril y junio 217 mil viviendas reportaron avance de obra respecto del cierre del primer trimestre de 2021, que es 46.3 por ciento de los registros.

El Infonavit indicó que aunque la construcción formal de vivienda aún no se recupera en su totalidad, el comportamiento reciente del mercado laboral “es un indicador positivo”. El primer semestre de 2021 el número de relaciones laborales formales en el país fue de 20.1 millones, lo que representó un incremento de 2 por ciento respecto del 31 de diciembre de 2020.

Entre el 30 de marzo de 2020 y el 30 de junio de 2021, las divisiones con mayor recuperación de empleo han sido las industrias de la transformación (1.8 por ciento); transportes y telecomunicaciones (0.6 por ciento), y la industria eléctrica y agua potable (0.4 por ciento). Las tres actividades acumulan 35.3 por ciento del total de relaciones laborales registradas ante el instituto.