El sector bancario desempeñará un papel fundamental en el próximo gobierno, toda vez que será un aliado para concretar los planes de vivienda que tiene la presidenta electa, Claudia Sheinbaum, afirmó Alejandro Cárdenas, director general de banca de empresas, gobierno, auto e hipotecas de BBVA México.

En la política de vivienda (del próximo gobierno) siempre hemos sido muy cercanos a los organismos y buscamos apoyar. Esto lo vemos como una oportunidad de que, en cualquier cambio que se ejecute, toda la banca podrá participar para apoyar e impulsar realmente, indicó el directivo.

Claudia Sheinbaum ha declarado en múltiples ocasiones que uno de sus principales proyectos es la construcción de un millón de viviendas asequibles para la población mexicana a fin de erradicar las carencias que se han acumulado en gobiernos anteriores.

Para impulsar el segmento más bajo de la vivienda de interés social se deben hacer muchas cosas, pero es necesario que se involucre la banca comercial y tenemos que formar parte de ese financiamiento. Por eso nos mantendremos cercanos, apoyando. Cualquier cambio vendrá impulsado por la banca comercial, dijo Cárdenas en conferencia.

El directivo de BBVA también indicó que el segmento de crédito hipotecario atraviesa un periodo de desaceleración como resultado de los mayores costos de este tipo de préstamos y también por el incremento de los precios de los materiales de la construcción.

Hay una desaceleración en los últimos dos años, y algunos de los factores que inciden en esto son la inflación, el incremento de los costos de los materiales para la construcción, la mano de obra, la depreciación de la vivienda y también el encarecimiento del crédito, que está ligado con las altas tasas de referencia. Esto limita la capacidad de pago de los compradores y eso ha impactado, mencionó Cárdenas.

Datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) indican que al cierre del primer semestre el saldo de la cartera de financiamiento hipotecaria de la banca alcanzó un monto de un billón 378 mil 853 millones, un crecimiento de 8 por ciento en términos nominales respecto a lo reportado en el mismo lapso de 2023. Sin embargo, el año pasado la tasa de crecimiento era de 10.7 por ciento.

No obstante, precisó Cárdenas, la expectativa de que el Banco de México (BdeM) continúe con el ciclo de bajas de la tasa de referencia –el instrumento que marca el costo al cual se financian empresas y familias– por lo que resta del año, permite esperar que este tipo de financiamiento repunte en el segundo semestre.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios no crecieron más que la tasa de referencia del banco central. Ya se inició el ciclo de reducción de tasas; hay indicadores de que esto se mantendrá en septiembre. Entonces, esta buena expectativa de que baje la tasa y los bancos hagamos ajustes nos da un escenario en el cual podríamos regresar a esas tasas de 7 u 8 por ciento, enfatizó.

BBVA anticipa colocar 9 mil créditos hipotecarios por un monto superior a 39 mil millones de pesos durante el segundo semestre de 2024.