La Comisión de Derechos Humanos (CDH) de la Ciudad de México dirigió la recomendación 05/2024 al Instituto de la Vivienda (Invi) por la falta de certeza jurídica sobre la tenencia de la vivienda en el caso de una adulta mayor, quien cumplió con los pagos de su departamento y agotó las gestiones correspondientes, pero le le ha negado la entrega de sus escrituras.

A más de 20 años de firmar un contrato de apertura de crédito para adquirir un inmueble con el Invi, Magdalena Leonard Casasola no cuenta con la escritura correspondiente que avale su propiedad, pese a que liquidó totalmente sus obligaciones de crédito.

El contrato de apertura de crédito y los convenios modificatorios que suscribió estipulan puntualmente la responsabilidad unilateral del instituto de generar certeza jurídica a las personas acreditadas, sin necesidad de que realicen alguna solicitud o trámite adicional.

Christopher Pastrana Cortés, tercer visitador general, señaló que aun cuando las reglas de operación y políticas de administración financiera establecen que a más tardar con 30 por ciento del avance de la obra debía iniciarse el proceso para la constitución del régimen de propiedad en condominio, se hizo hasta el 21 de julio del 2021.

El Invi informó que las demoras en la escrituración se debían a que el personal se encontraba integrando el expediente técnico del inmueble, cuando ya habían pasado dos años de que la señora había liquidado su crédito.

Sin embargo, se comprometió a que a finales de ese año podrían tener el proyecto de constitución del régimen de propiedad en condominio, requisito indispensable y previo para la escrituración individualizada de las viviendas, lo cual no ha sucedido, señaló el visitador.

El 22 de septiembre de 2023, indicó, la notaría responsable suspendió su inscripción al Registro Público de la Propiedad y el Comercio por diversas inconsistencias en medidas, colindancias y algunos otros datos.

Pese a firmarse el 21 de noviembre de 2023 el instrumento para constituir el régimen de propiedad en condominio, hasta esta fecha Magdalena carece de la escrituración individual del departamento que adquirió en 2004, que sólo tiene calidad de depositaria desde 2012.

La presidenta de la CDH, Nashieli Ramírez, señaló que en la recomendación 05/2024 dirigida al Invi, en su calidad de autoridad responsable, se considera la inscripción de Magdalena en el Registro de Víctimas, a fin de que colabore el instituto con la Comisión Ejecutiva de Víctimas para la emisión del plan de reparación integral y le sea entregada su escritura.

Además, el Invi debe incorporar en sus procesos administrativos los mecanismos de su supervisión y control, con la finalidad de evitar dilación en la entrega de las escrituras públicas de la propiedad de sus acreditados, señaló.