La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) confirmó múltiples irregularidades en obras realizadas en tres inmuebles de la calle Cerro del Agua, en la colonia Copilco Universidad, que forman en conjunto una plaza comercial al estar físicamente conectadas entre sí pese a no existir trámite alguno de fusión de predios y requirió a la alcaldía Coyoacán que inicie las acciones legales que procedan en contra del responsable de la obra.

Entre las anomalías detectadas en su investigación, el organismo alertó de posibles riesgos para un centro de desarrollo infantil colindante, a espaldas de los inmuebles denunciados, al advertir que las obras se realizaron sin la supervisión de un especialista director responsable de obras (DRO) y pidió también a la alcaldía realizar una evaluación de riesgo por conducto de su Dirección de Protección Civil.

La zona está catalogada con una zonificación CB/3/30 B, es decir, centro de barrio con tres niveles máximos de construcción, 30 por ciento de área libre, densidad baja y una vivienda cada 100 metros cuadrados de terreno.

Los predios señalados con los número 241, 237 y 235 (en la consulta a los sistema de información geográfica la PAOT refiere otro más sin número) carecen de potenciadores que permitan incrementar el número de niveles y sobrepasar las alturas máximas permitidas, y sin embargo dichas construcciones tienen seis y siete niveles y están conectados entre sí por medio de pasillos y escaleras.

De consultas previas, la Procuraduría Ambiental constató que no existe licencia de fusión de predios en la Dirección de Registros y Autorizaciones de la alcaldía Coyoacán.

También solicitó al Instituto de Verificación Administrativa (Invea) informar de una sanción económica y la clausura total temporal del inmueble que determinó en agosto de 2019 en una visita de inspección en materia de desarrollo urbano al constatar que se violó la zonificación, al no estar permitido el uso de suelo, y lo instó a iniciar un nuevo procedimiento de verificación, “toda vez que el propietario continúa ampliando el inmueble, aun cuando ya excede el número de niveles permitidos.