Tras su desplome de 12 por ciento en 2020, el sector de la vivienda se recuperó parcialmente en 2021 (7 por ciento), pero volvió a contraerse en 2022, reportó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

De acuerdo con la Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM) 2022, elaborada por el Inegi, el producto interno bruto (PIB) del sector de la vivienda presentó una disminución de 1.7 por ciento, mientras el total de la economía aumentó 3.8 por ciento en relación con 2021.

De 2003 a 2022, el sector de la vivienda registró un crecimiento promedio anual de 1.5 por ciento, estimó el Inegi.

La participación del sector vivienda en la economía mexicana ascendió a 5.2 por ciento del PIB total del país, el menor en la historia de la CSVM e igual al observado en 2020, afectado por la pandemia, al reportar un valor agregado bruto de 1.47 billones de pesos en 2022.

Por su parte, el valor de la construcción asociado con la edificación, ampliación y mejoramiento residencial aportó 67.9 por ciento del total del sector de la vivienda; los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles relacionados con la vivienda aportaron 26.4 por ciento del total; los servicios financieros y de seguros vinculados con este sector, 4.3 por ciento y los servicios profesionales, 0.8 por ciento. El restante se distribuyó en otros sectores.

Las actividades que más aportaron al PIB de vivienda fueron: la autoproducción, que participó con 53.8 por ciento; la producción de unidades económicas, con 9.7; el alquiler efectivo, con 23.9; el financiamiento para la compra o mejoramiento de vivienda, con 4.1; la autoconstrucción, que aportó 2.5 por ciento; la planeación, diseño y trabajos especializados, con 2.5 y los servicios inmobiliarios, con 2.3 por ciento. Otras actividades aportaron 1.2 por ciento.

Empleo y alquiler

Las actividades vinculadas con la vivienda generaron 2 millones 201 mil 570 puestos de trabajo, lo que equivale a 5.4 por ciento del total reportado en México.

De los puestos de trabajo del sector de la vivienda, 84.5 por ciento se generó en las actividades del sector de la construcción y 10.5 por ciento, en el de servicios inmobiliarios y de alquiler. El resto se generó por las actividades de servicios financieros y de seguros, entre otros. En su comparación anual, el número de puestos de trabajo disminuyó 6.1 por ciento respecto al año anterior. Para la economía nacional, el número de puestos decreció 2.3 por ciento.

La valoración del alquiler imputado de las viviendas para uso propio de los hogares alcanzó un monto equivalente a 1.7 billones de pesos en 2022, cifra que representó 6 por ciento del PIB del país. En relación con 2021, el valor del alquiler imputado registró un aumento de 1.3 por ciento, en términos reales.

Al considerar el valor del alquiler imputado junto con el sector de la vivienda, en 2022, el PIB total de esta actividad alcanzó un monto de 3.14 billones de pesos a precios corrientes. Esta cantidad representó 11.2 por ciento del PIB de la economía nacional.