En noviembre de 2021 el saldo del crédito que otorgan los bancos a las personas para la adquisición de una vivienda se situó en un billón 70 mil 679 millones de pesos, lo que representó un incremento de 9.7 por ciento respecto del mismo mes de 2020, revelan datos del Banco de México (BdeM).

Se trata del saldo más alto desde que se tienen registros por parte del banco central, y el portafolio de hipotecas ya rebasa el monto de los créditos que otorga la banca comercial por medio de las tarjetas de crédito, de nómina o financiamientos personales.

El segmento de créditos destinados a la vivienda es el único que no ha dejado de crecer desde que inició la pandemia de covid-19.

No obstante, el saldo de la cartera vencida respecto del total en los créditos a la vivienda llegó a 35 mil 972 millones de pesos en el undécimo mes del año, lo que significó un incremento de 13 por ciento respecto a los 31 mil 831 millones de pesos que se tenían hace un año.

Estos financiamientos son los que han mantenido a flote la cartera de crédito vigente que otorga la banca al sector privado. Actualmente concentran 22.3 por ciento del saldo de financiamiento total que es otorgado por la banca.

Según las cifras disponibles, el portafolio de crédito dentro del segmento de créditos para la adquisición de vivienda media y residencial ascendió a un billón 20 mil 397 millones de pesos, un aumento de 11 por ciento con respecto del mismo mes, pero de 2020.

Dentro de este segmento, el saldo vencido ascendió a 33 mil 363 millones de pesos, un alza de 15.8 por ciento respecto al undécimo mes de 2020.

Por su parte, los préstamos para la vivienda de interés social sumaron 50 mil 282 millones de pesos hasta noviembre de 2021, lo que representó una disminución de 10.6 por ciento.

A su vez, el saldo vencido llegó a 2 mil 609 millones de pesos, una reducción de 13.9 por ciento en el periodo de referencia.

Grandes jugadores

Por otra parte y de acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), BBVA, Banorte, Santander y Scotiabank son las instituciones bancarias que cuentan con una mayor proporción de la cartera de crédito.

En este sentido, BBVA reportó que su cartera vigente hasta noviembre ascendió a 277 mil 184 millones de pesos, lo que representó un incremento de 8.5 por ciento respecto de igual mes de 2020. Así, este banco cuenta con un 25 por ciento del saldo total.

Por su parte, el saldo vigente de Banorte ascendió a un monto de 201 mil 295 millones de pesos, un incremento de 7.3 por ciento con respecto a los 187 mil 428 millones reportados en el lapso de referencia. Su participación es de 18.5 por ciento.

En el caso de Santander, el portafolio vigente es de 191 mil 802 millones de pesos, crecimiento de 12.8 por ciento en comparación con los 170 mil 25 millones del año previo y representa 17.7 por ciento del total.

Por último, Scotiabank, cuenta con una cartera vigente de 168 mil 60 millones de pesos, un alza de 11.6 por ciento. La participación de este banco en el saldo total vigente es de 15.5 por ciento.

De esta forma, en estos cuatro bancos que son considerados de importancia sistémica, concentran 77 por ciento de la cartera de crédito vigente.