El precio de la vivienda nueva en la ciudad de México no sólo se mantiene, contrariamente a lo que pasa en otros países de Europa y Estados Unidos, ante la recesión económica, sino que aparecieron colonias anticrisis, en el Centro Histórico, o las colonias Narvarte o Nápoles, cuyo valor continúa en aumento, lo cual obliga a miles de familias a rentar o ejercer su crédito en otros estados, informó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI-DF).

La aprobación de las medidas fiscales planteadas por el Ejecutivo federal, sin embargo, pone en riesgo importantes inversiones, principalmente para la compra y venta de bienes inmuebles en las zonas de mayor desarrollo inmobiliario como Reforma y Santa Fe, y restará liquidez a los arrendatarios, pues más de la mitad de las rentas se cobran en efectivo y dichas transacciones serán penalizadas con un impuesto de 3 por ciento, afirmó el presidente de la AMPI, Adolfo Kunz Bolañoz.

Actualmente se tienen 39 mil inmuebles en la página electrónica de Metros Cúbicos, donde sólo los precios de los ubicados en Polanco, Lomas de Chapultepec, Santa Fe, Bosques de las Lomas, Lomas Country Club e Interlomas tienen reducciones hasta de 7.2 por ciento, cuando en Estados Unidos esta caída es de 19.1, en Inglaterra de 13.9 y en España de 13.2 puntos porcentuales, con lo que México se mantiene como un caso único, afirmó el director de la firma, Camillo Roberti.

Comentó que el sostenimiento de la vivienda se debe, entre otros factores, a que continúa el flujo de créditos de Infonavit y Fovissste, a fin de cumplir con su meta de 600 mil este año, aun cuando muchos se ejercerán fuera del Distrito Federal, debido al alto valor del metro cuadrado.

Tal situación ha dado origen a las denominadas colonias anticrisis, donde el valor de las viviendas nuevas ha aumentado de 4 a 9 por ciento en los últimos meses, como las ubicadas en el Centro Histórico, Juárez, Escandón, Del Valle y Nápoles, donde el precio por metro cuadrados oscila entre 19 mil 335 y 24 mil 838 pesos, y constan de dos recámaras, un baño y un garaje con extensión promedio de 110 metros, indicó.

Mientras, colonias como la Roma, Narvarte y Portales presentan alta estabilidad, aunque no son accesibles para muchas familias, las cuales postergan su adquisición y prefieren rentar, mercado que aumentó su demanda en 90 por ciento. Con lo cual hoy la mayoría de los inmuebles disponibles están ocupados, afirmó Kunz, al señalar que la extinción de dominio representa un riesgo para los dueños de viviendas, pues es difícil investigar a un inquilino.

Este miércoles, cuando Ebrard inaugure el Gran Foro Inmobiliario 2009, le solicitarán analizar los pros y contras de esta confiscación, al detectarse si fue utilizada por la delincuencia y reducir la tramitología, para atraer nuevas inversiones al sector, señaló a su vez el director del foro, Alejandro Kuri, quien destacó la labor de las autoridades locales en materia de catastro, al lograr la desarticulación de redes de corrupción dentro del Registro Público de la Propiedad.