Con engaños y excusas, la inmobiliaria Construcciones Residenciales del Sur, representada por Alfonso Ruiz Vázquez, consumó un fraude en contra de 24 personas que pagaron en 2018 por un departamento que se erigiría en el predio ubicado en avenida Escuela Naval Militar 434, colonia San Francisco Culhuacán, Coyoacán, los cuales ofreció entregar en diciembre de 2019, pero la obra no pasó de la cimentación, denunció Georgina Guadalupe Ordaz, una de las víctimas de la estafa.

Los pretextos que se dieron fueron desde complicaciones en la excavación del terreno –porque había mucho cascajo–, cambios en la ley por las que tenían que hacerse modificaciones, hasta moches que pedía la alcaldía o que cambiaron a los funcionarios con los que se iban a arreglar, incluso el confinamiento por la pandemia supuestamente retrasó la edificación.

Lo último que nos dijeron fue que una constructora muy grande iba a comprar a la inmobiliaria y se iba a hacer cargo de la obra, y hasta ofreció devolver los pagos y anticipos, que en su caso fue por cerca de un millón 300 mil pesos, o utilizarlo para retomar la construcción, e incluso Ruiz Vázquez propuso la firma de convenios, según el caso, pero eso fue en diciembre del año pasado.

Sin embargo, los afectados dejaron de tener contacto hace tiempo con el representante y solamente habían sostenido algunas reuniones con un abogado, que ya cambió, y hace unos meses se presentó otro que se identificó como Joel Mariñelarena, quien repitió que estaba por concretarse la compra de la inmobiliaria por una gran empresa constructora, y sugirió a las personas que tienen juicios interpuestos que se desistan a fin de que puedan estar entre los primeros en la entrega cuando se retome el proyecto.

Georgina explicó que, a instancias de la empresa, ella y otras 23 personas adquirieron en septiembre de 2018 el terreno de más de 900 metros cuadrados ante la notaría 104 –que transfirió el trámite a la 136– y se percataron de que el uso de suelo sólo permitía dos niveles, y el proyecto es de cuatro, pero Ruiz les dijo: tengo gente trabajando en la alcaldía y lo voy a arreglar.

La empresa tenía una oficina a unas calles de donde se realizaría el proyecto, en avenida Escuela Naval Militar 458, en el segundo piso de un área comercial en un conjunto habitacional, pero personal que labora en un negocio de closets de la planta baja señaló que la compañía de preventas hace un año que dejó el local.

Georgina asegura que no son los únicos defraudados por Alfonso Ruiz Vázquez, ya que se han acercado a ellos otras personas de proyectos similares que tampoco se realizaron en las alcaldías Tlalpan y Xochimilco.

Agregó que esperan que la notaría les entregue pronto el folio real del terreno, como ofreció, para explorar algunas alternativas, como acercarse al Instituto de Vivienda de la Ciudad de México para realizar el proyecto.