De las cien mil acciones de vivienda que el gobierno de la ciudad se comprometió a realizar en este sexenio se han llevado a cabo cerca de 94 mil, entre créditos para adquisición, financiamientos para mejoramiento y rehabilitación, edificación de vivienda nueva progresiva en lote familiar y apoyos para pago en renta a población en alto riesgo, así como el programa de vivienda en conjunto al que corresponden 42 mil 905 acciones con un presupuesto ejercido de 5 mil 647 millones de pesos, informó el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Carlos Alberto Ulloa Pérez.
En su comparecencia ante comisiones del Congreso capitalino con motivo de la glosa del quinto informe de gobierno, en el caso del programa de reconstrucción recordó que el diagnóstico que hizo este gobierno al iniciar su mandato determinó que se debían intervenir más de 22 mil viviendas, contra el padrón que había recibido del anterior de poco más de 7 mil vivienda y a la fecha se han entregado casi el 92 por ciento, distribuido en más de 9 mil unifamiliares y 5 mil 982 en multifamiliares, reconstruidas y rehabilitadas, y están en proceso 5 mil 154 que aseguró se entregarán antes de que concluya la administración.
Señaló en el caso del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente señaló que a raíz de que se modificó para para ampliar de 12 a 23 los corredores y zonas donde los promotores de vivienda podrán acceder a beneficios fiscales y administrativos a cambio de que al menos el 20 por ciento de las viviendas que edifiquen sean incluyentes, de 45 metros y con un precio de venta máximo de un millón 400 mil pesos, se tienen registrados tres proyectos que significan 253 viviendas.
“Sabemos que la demanda de vivienda es alta y seguiremos trabajando en más mecanismos que permitan garantizar el derecho a la vivienda de las y los habitantes de la ciudad, bajo el objetivo de brindar vivienda digna a un número mayor de personas”, señaló, en particular a la población joven que ya no busca adquirir vivienda propia porque eso significa adquirir una deuda para los próximos 20 años.
En entrevista posterior, rechazó que por la baja respuesta de los desarrolladores pueda considerarse un fracaso, aunque admitió que hace falta una mayor difusión del programa en el sector inmobiliario.
En su exposición, Ulloa refirió que la implementación de la comisión de impacto único que se reúne dos veces por semana e integra a dependencias, órganos de gobierno y al Colegio de Notarios con desarrolladores inmobiliarios para discutir sus proyectos y definir su viabilidad o necesidad de modificarse para cumplir la norma ha emitido 14 dictámenes de impacto urbano, social y ambiental.
Destacó que a través de dicha comisión se ha logrado el cumplimiento de medidas de integración y se ha logrado liberar 17 dictámenes de impacto urbano que se habían emitido desde 2011 y a pesar de que obtuvieron de las alcaldías las autorizaciones de uso y ocupación sin haber cumplido con dichas medidas y en la mayoría de los casos debieron actualizarse para mejor beneficiar a vecinos y ocupantes de los desarrollos.
Caso similar, dijo, ocurría con la donación del 10 por ciento del terreno a que están obligados los desarrolladores cuando el proyecto excede los 5 mil metros cuadrados y que puede ser en obras de infraestructura o en pagos en efectivo a la tesorería.
“Al principio de la administración nos dimos cuenta de que se amparaban y no cumplían con esta obligación, actualmente, en el mismo periodo de 2022 a la fecha se han recibido en entero a la Tesorería más de 227 millones de pesos por el concepto de donación reglamentaria”, señaló.
Respecto de la recuperación de aportaciones al fideicomiso de los sistemas de actuación por cooperación (SAC) señaló que en el de Granadas se acumularon 126 millones, con los que se aprobó la adquisición de 13 trolebuses que reducen los tiempos de traslado y favorecen la conectividad para más de 31 personas que laboran en la zona,
Refirió el caso del SAC Tacubaya que financió la Ciudad del Bienestar, en tanto que el SAC Reforma-Alameda cuenta con 9 millones de pesos que se canalizarán a proyectos estratégicos en esa área y en el caso del SAC Escandón, que ha generado preocupación a vecinos de la colonia, señaló que se están realizando reuniones para precisar cuáles con los 12 proyectos adheridos al mecanismo, con el compromiso de que formarán parte de la definición de las acciones a las cuales se canalizarán los recursos de los proyectos aprobados en la zona.
