Hong Kong. La empresa china Country Garden pagó los intereses de bonos en dólares estadunidenses horas antes de que venciera el periodo de gracia, informó una persona cercana a la empresa, lo que la alejó de la cesación de pagos por segunda vez en cuatro días y supuso cierto alivio para el sector inmobiliario del país.
Según personas con conocimiento del asunto y documentos vistos por Reuters, la empresa con exposición al sector inmobiliario también ofreció el martes ampliar tres años el reembolso de ocho bonos locales por valor de 10 mil 800 millones de yuanes (mil 480 millones de dólares).
De acuerdo con información de CreditSights, además de los pagos que vencían el martes, a Country Garden le quedan por pagar unos 162 millones de dólares de intereses de bonos extraterritoriales en lo que resta del año.
El pasado viernes la empresa obtuvo la aprobación de sus acreedores para prorrogar el vencimiento de un bono privado por valor de tres mil 900 millones de yuanes (536 millones de dólares).
“Country Garden está tratando de cumplir con sus obligaciones de deuda, pero la continuidad de esta situación dependerá de la eficacia de esta ronda de estímulos y de la relajación de la normativa (de las restricciones al sector inmobiliario)”, dijo Gary Ng, economista jefe de Natixis Asia Pacific.
El mayor promotor inmobiliario privado de China no había pagado cupones de unos bonos por un total de 22.5 millones de dólares que vencían el 6 de agosto, lo que exacerbó el temor a la situación de tesorería de la empresa y ha tenido en vilo a los mercados durante los 30 días del periodo de gracia.
Aunque la cantidad era relativamente modesta, la cesación de pagos hubiera socavado la frágil esperanza de los mercados financieros de que el goteo constante de medidas de estímulo de China esté empezando a estabilizar el mercado inmobiliario y la economía en general.
También habría aumentado el riesgo de impago y las demandas de los acreedores de otros bonos en dólares para acelerar los pagos, dijeron inversores y abogados.
Las últimas medidas de estímulo del gobierno chino ante las crisis del sector inmobiliario incluyen rebajas de las tasas de las hipotecas existentes y préstamos preferenciales para la compra de la primera vivienda en grandes ciudades, pero muchos analistas dicen que se necesitará más para estabilizar el sector, restablecer la confianza y sembrar las semillas de una eventual recuperación.
