La jefatura de Gobierno de la Ciudad de México regresó al Congreso capitalino tres cambios de uso de suelo que implicaban la construcción de megatorres en Polanco y Chapultepec, debido a que los diputados los aprobaron sin tomar en cuenta las opiniones negativas hechas por dependencias que advirtieron que causarían mayor tránsito y falta de servicios hidráulicos.

Se trata de los predios ubicados en Galileo 8, Manuel Ávila Camacho 37 y Constituyentes 151, cuyos cambios fueron rechazados por las secretarías de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y de Movilidad (Semovi), y por la Procuraduría Ambiental del Ordenamiento Territorial (PAOT).

Las observaciones que se enviaron el 27 de septiembre y el 4 de octubre –horas antes del cambio de administración– tienen el propósito de dar certeza y seguridad jurídica sobre los tres cambios de uso de suelo, pues en su momento las opiniones de las dependencias no fueron consideradas en la dictaminación, incluso debieron ser desechadas.

En el caso de Galileo 8 y Manuel Ávila Camacho 37, ubicados en Polanco, cuarta y segunda sección, respectivamente, la empresa Krisa SA de CV propuso dos modificaciones al uso de suelo para erigir dos hoteles de 22 niveles cada uno con servicio de comercio, alimentos y bebidas alcohólicas.

En el primer caso, la Seduvi y la Semovi indicaron que la megatorre de 22 niveles no concuerda con el contexto urbano de la zona, donde hay edificios de hasta 14 niveles; además, las vías de acceso y salida del primer hotel estiman una circulación actual de hasta 4 mil 832 vehículos en hora pico, con una demora de hasta 32 minutos. En el segundo caso, la Semovi advirtió de una demanda considerable de la red vial que generará congestión vial a nivel local y regional; además, el proyecto no propone acciones para minimizar el impacto urbano.

En tanto, la PAOT analizó que el desarrollo requerirá mayor volumen de agua que generaría déficit del servicio en la zona, aunado a la generación de residuos sólidos.

En el caso de Constituyentes 151, en la colonia San Miguel Chapultepec, segunda sección, donde la empresa Grupo Financiero Ve por Más busca erigir un edificio de hasta 10 niveles con 167 viviendas y espacios para comercio y restaurante, se mencionó que la Seduvi emitió una opinión desfavorable para mantener en ocho el número de pisos.