En promedio, los precios de renta por metro cuadrado en naves industriales aumentaron más de 21.2 por ciento entre el año pasado y éste, los metros disponibles para alquiler incrementaron casi 67 por ciento y el porcentaje desocupado disminuyó 1.6 por ciento, reportó Franklin Templeton.

De acuerdo con la firma, hay pocos indicadores relacionados con la relocalización de cadenas de suministro y uno de ellos es el comportamiento que han tenido las naves industriales en algunas ciudades en cuanto a los precios de renta por metro cuadrado, el porcentaje vacante para alquiler y los metros construidos con este fin.

El aumento de la renta es en extremo relevante considerando que la inflación fue de 7 por ciento y que los precios de las rentas están muy ligados a ella, detalló. El de las naves industriales ha estado avanzando prácticamente al triple.

El análisis de Franklin Templeton explica que este avance es relevante, dado el fuerte aumento de construcción disponible, que en algunos casos fue mayor a 200 por ciento, mientras el espacio disponible para renta disminuyó.

Por lo general estas inversiones son a largo plazo, es decir, naves industriales que lleva tiempo establecer y planeadas con horizontes de inversión de al menos 10 años, por lo que surge la duda de si este fenómeno será comparable al visto con el inicio del Tratado de Libre Comercio de América del Norte.