Las fusiones en la industria de los Fideicomisos de infraestructura y bienes raíces (Fibras) en México empiezan a calentar motores, con la primera integración entre Fibra Plus y Fibra HD.

Este 14 de octubre concluye el plazo de la oferta pública de adquisición (OPA) que Fibra Plus lanzó para hacerse de la totalidad del capital social en circulación de Fibra HD en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

En entrevista con La Jornada, Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus, afirma que todas las compañías son susceptibles de generar eficiencias y crear combinaciones. No me impresionaría que esta fuera la primera de más oportunidades de integración que se puedan dar en el mercado de Fibras, tras 10 años de historia en México.

Tomé explica que la pandemia provocó un cambio transitorio en la ocupación de los inmuebles en el tiempo y un cambio permanente de uso de los mismos, por lo que los portafolios tienen que rotarse y hacerlos eficientes, de ahí que los portafolios de Fibra HD son ideales para lograr eficiencia y crecimiento.

Precisa que el valor de los inmuebles de la compañía fusionada la llevarían a ser el séptimo Fibra en México por escala, ya que su valor total sería 15 mil 722 millones de pesos.

Los Fibras son un gran vehículo para invertir en bolsa, porque es la manera profesional y transparente de administrar un inmueble y el que se tenga un certificado es equivalente a que el inversionista tenga un pedazo de la copropiedad de los inmuebles que tiene el Fibra en su portafolio; es una gran alternativa para quien quiera participar en el mercado inmobiliario en lugar de estar comprando activos por activos, explicó Tomé.

Fibra Plus, enfocado al desarrollo de proyectos inmobiliarios, año tras año ha incorporado nuevos activos a su portafolio.

Hoy vence la oferta pública, por lo que Gustavo Tomé hizo un llamado para que los inversionistas intercambien sus certificados de Fibra HD por certificados de Fibra Plus, con un factor de intercambio de 2.50 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) de Fibra HD por cada uno de Fibra Plus. Para realizar esta acción es necesario que llamen a sus casas de bolsa, destacó.

Conforme incremente el ritmo de vacunación en el país y los trabajadores comiencen a regresar a las oficinas, permitirá una recuperación en este sector de cara al 2022. La pandemia ha creado oportunidades interesantes en el mercado inmobiliario derivadas de la coyuntura y cambios en las dinámicas de los mercados, afirma Tomé.

En 2011 se logró colocar el primer Fibra en el mercado mexicano, permitiendo la inversión directa en este tipo de vehículos por parte de la comunidad inversionista. Actualmente, existen cerca de 15 Fibras en el mercado que cubren prácticamente todos los subsectores inmobiliarios.