Compra deuda con otros bancos y otorga al usuario hasta 30%
Busca Banamex otorgar más hipotecas
Banamex anunció este martes un nuevo producto de financiamiento hipotecario que además de cubrir la deuda otorga al usuario un préstamo de liquidez en efectivo y con destino libre por hasta 30 por ciento el valor de la propiedad.
El nuevo producto está dirigido a personas que tienen un crédito hipotecario con otra institución financiera, incluidas las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), que tratan de mejorar las condiciones de su préstamo y a la vez obtener efectivo adicional con destino libre.
Este préstamo funciona, según explicó la institución en un comunicado, como un crédito para pago de pasivo hipotecario "con la ventaja de obtener liquidez hasta el aforo máximo permitido y adicionalmente hasta 30 por ciento sobre el valor de la vivienda se otorga como crédito de liquidez adicional".
Ignacio González, coordinador de crédito hipotecario de Banamex, explicó a este diario el mecanismo con que opera el préstamo, bajo un supuesto de un préstamo para una propiedad valuada en un millón de pesos.
Si el usuario del crédito ya liquidó 400 mil pesos y su deuda es de 600 mil pesos, Banamex adquiere el pasivo de la institución con que éste contrató el préstamo y entrega al cliente 100 mil pesos en efectivo.
"Aquí la diferencia es que el préstamo en liquidez generará una tasa de interés igual a la hipoteca, que es alrededor de un tercio de los réditos en créditos ordinarios al consumo", explicó. "Pero, además, se pagará en un plazo de 10 a 15 años, lo que sin duda aumenta el margen de maniobra de la familia, que puede usar estos recursos para pagar tarjetas de crédito u otros préstamos personales más caros", añadió.