Plantea a autoridades estatales y municipales emplear más el modelo vertical

Insta Fox a construir más viviendas cerca de los centros de trabajo

Densificar los espacios urbanos, un reto; citó los casos de San Francisco, París y Barcelona

ROSA ELVIRA VARGAS Y ROBERTO GONZALEZ AMADOR

El presidente Vicente Fox Quesada llamó ayer a autoridades estatales y municipales y a empresarios del sector inmobiliario a modificar el modelo de desarrollo urbano en el país y emplear de manera más intensiva las construcciones verticales. Es urgente, dijo, hacer un uso intensivo de la infraestructura y el equipamiento urbano ya existentes, para construir viviendas en lugares cercanos a los centros de trabajo.

En la clausura del 19 Encuentro Internacional de Vivienda, el presidente Fox aseguró que en los cuatro años y medio de su gobierno al menos un millón 850 mil familias han recibido una vivienda nueva y ofreció que en 2005 serán entregadas otras 600 mil y 750 mil más en 2006, el último año de la administración.

El presidente Fox dijo que una vez alcanzadas las primeras metas en cuanto a construcción de viviendas, el siguiente paso es construir desarrollos habitacionales cercanos a los centros de trabajo y "amigables" con el medio ambiente.

Es claro, dijo, que no se puede seguir basando el modelo urbano en un crecimiento de tipo horizontal. Es hora, añadió, de "crecer de manera vertical, es momento de valorar la conveniencia de densificar nuestras ciudades". Para avanzar en esa dirección el gobierno propone dar prioridad a la planeación urbana y el ordenamiento territorial.

"La densificación de los espacios urbanos es el reto que afrontamos y es la tendencia que se observa a escala mundial", planteó a un auditorio compuesto por desarrolladores inmobiliarios, directivos de instituciones financieras relacionadas con el sector y empresas de la construcción y suministro de materiales. Dijo el Presidente que en México el sistema urbano tiene un promedio de 58 viviendas por hectárea, mientras en San Francisco hay 188; en París 300 y en Barcelona 500 viviendas en promedio por hectárea.

Consideró que en México se debe hacer un uso más intensivo de la infraestructura y el equipamiento urbano existentes. Ahí, añadió, está la clave para construir desarrollos habitacionales en sitios cercanos a los centros de trabajo y con viviendas a precios accesibles.

"No podemos seguir enviando familias a vivir en Tizayuca (Hidalgo) y viniendo todos los días a trabajar a la ciudad de México, donde no sólo invierten cuatro horas de su tiempo para venir, trabajar y regresar; sino están pagando un costo de 60 pesos diarios para trasladarse a su lugar de trabajo y eso es la mitad del ingreso que tiene uno de los dos miembros de la familia", comentó.

Se requiere, planteó, construir vivienda pero a la vez es indispensable planear mejor los medios masivos de transporte para poder movilizar a las familias hacia sus centros de trabajo o de consumo.

En la misma ceremonia, Manuel Lugo Goytia, quien este martes asumió el cargo de presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) informó que en los próximos 10 años la industria tendrá que proveer alrededor de 7.5 millones de viviendas; esto, en un entorno en que existirán nuevas necesidades habitacionales por efecto de la dinámica demográfica, la distinta integración de los hogares y la reducción en el tamaño de las familias.

Para poder atender la demanda en las mejores condiciones, planteó que los participantes en esta industria requieren de procesos claros, transparentes y eficientes para incorporar suelo nuevo al desarrollo habitacional y en general al desarrollo urbano. Las estrategias tienen que ser integrales para que haya más oferta de casas y créditos, pero también de más vialidades, agua, drenaje energía eléctrica, escuelas, transporte público, centros de salud, campos deportivos, áreas verdes y comercios.

También, dijo, se requiere que los trabajadores de menor ingreso, servidores públicos y personas que no reciben un salario fijo tengan más posibilidad de obtener una hipoteca.