Quieren comprar nuestras casas a un tercio de su valor real, señalan

Vecinos de la Portales denuncian el acoso de coyotes inmobiliarios

Exigen a la delegación Benito Juárez detener el boom de construcciones en la zona

JOSEFINA QUINTERO M.

Los desarrolladores inmobiliarios han "comprado litigios" para hacerse de terrenos a bajo precio, denunciaron vecinos de la colonia Portales. El boom de las construcciones en la delegación Benito Juárez es utilizado por los empresarios de la vivienda, quienes por medio de coyotes en los juzgados civiles investigan la situación legal del predio que les interesa, para así presionar a las familias y conseguir la adquisición.

Las casas de la colonia, señalaron los vecinos, son viejas, algunos de los primeros pobladores murieron sin hacer testamento y la situación generó conflictos entre familias que se disputan la propiedad. Hay otros casos, comentaron, como los que viven en copropiedad, y uno decidió vender, o los casos de adultos mayores que viven solos, con la única posesión de su casa; éstas personas, advirtieron, "han sido presa fácil para los desarrolladores".

Victoria Ramos, residente de la colonia, manifestó que en diversas ocasiones su familia ha recibido ofrecimientos de constructoras para comprar la casa de su madre. El precio ofrecido por las inmobiliarias, precisó, "nunca es el comercial, sino cotizan el inmueble a valor catastral, y así lo valúan los más bajo. Además, no toman en cuenta la construcción sino el terreno, porque aseguran que la casa ya no vale".

La oferta, agregó, ha sido hasta de 320 mil pesos, "cuando el valor es tres veces mayor". Comentó que su madre no está interesada en vender su casa, porque es su patrimonio, pero ha sido buscada insistentemente por las constructoras. Incluso indicó que en una ocasión "llamaron por teléfono para informarnos que iban a comprar el litigio que tenemos, porque vivimos en copropiedad. En este caso, tendríamos que enfrentar a los representantes legales de las inmobiliarias, pero logramos contenerlos".

La situación de Victoria Ramos no es la única, señalaron los vecinos, pues ha habido varios casos similares. "Envían a sus representantes, conocidos como coyotes, para investigar la situación legal, se arreglan con la contraparte y entonces lanzan sus ofertas".

Al boom de las construcciones en la colonia se han opuesto los residentes, porque, señalaron, los desarrolladores inmobiliarios no respetan las leyes. Por medio de carteles, volantes y hasta bloqueos de avenidas, han expresado su oposición a las autoridades de la delegación Benito Juárez para impedir que continúen, pero no han tenido respuesta.

Victoria Ramos, desde que comenzó la administración del jefe delegacional, Fadlala Akabani, ha intentado conocer si hay un límite en la construcción, pero no ha tenido respuesta. Su preocupación surgió por el crecimiento desmedido de las edificaciones.

Elizabeth Ochoa, otra vecina, refirió que ha participado en varias manifestaciones y desde 2002 ha pedido a las autoridades delegacionales que se realicen verficaciones en la edificaciones, pues presuntamente hay violaciones al reglamento de construcción.

Los vecinos manifestaron que no se oponen al repoblamiento de la delegación, pero sí exigen que sea ordenado, conocer cuál es el límite de construcciones y que les muestren los estudios de factibilidad de servicios y de impacto ambiental, para asegurarse de que no serán afectados.

Demandaron a los edificadores garantizar que haya estacionamientos, porque la presencia de nuevos vecinos augura caos vial en la colonia. Señalaron que la falta de lugares para estacionar los vehículos ya empezó a crear problemas entre los residentes, quienes se disputan los espacios.

La llegada de más personas a la colonia sin ninguna planeación, advirtieron, creará una relación hostil entre los vecinos, además de la carencia de servicios e inseguridad.