MIERCOLES Ť 1O Ť AGOSTO Ť 2001
Ť La industria de la construcción se contrajo 3.8% durante los primeros meses de 2000
Difícil concreción de 24 mil créditos de Infonavit por encarecimiento del suelo en 4 delegaciones
Ť Posible mejora del sector por menores tasas de interés e inyección de recursos públicos: GEA
LAURA GOMEZ FLORES
Los 24 mil créditos del Infonavit destinados a la ciudad este año difícilmente se concretarán ante el encarecimiento de los terrenos en las cuatro delegaciones centrales y su bajo valor en las restantes, por lo que la industria de la construcción registró en los primeros meses de 2001 una contracción de 3.8 por ciento.
Entre los factores que influyeron en dicho comportamiento están las altas tasas de interés en términos reales, una mayor adjudicación de contratos de construcción pública a empresas extranjeras, una reducida inversión pública en infraestructura y la incertidumbre en torno a las políticas de construcción de viviendas de interés social.
Para el segundo semestre del año, explicó el director del Grupo de Economistas Asociados (GEA), Ernesto Cervera, existen dos factores que pueden incidir positivamente: una reducción de las tasas de interés que impulse la contratación de créditos y el regreso de la banca al mercado; y una canalización de recursos públicos para la construcción de inmuebles de Infonavit, Fovi y del recién creado Consejo Nacional de Vivienda.
La recuperación de la actividad económica, el empleo y un avance de los salarios permitiría que la industria de la construcción reportara un crecimiento anual de 6.2 por ciento; pero "habrá que estar muy pendientes, especialmente en los siguientes tres o cuatro meses, para ver el desempeño de la economía de Estados Unidos y la creación de nuevas fuentes de trabajo".
Sin embargo, este año dejarán de crearse un millón de empleos para cubrir la demanda existente, lo cual representa una variable crítica, que puede empañar los efectos positivos para el segundo trimestre del 2002, pues "la pérdida de una plaza en una familia, donde 2.3 miembros colaboran en el gasto, provocará que muchas decisiones de inversión se posterguen, entre ellas la adquisición de una casa", destacó.
En materia sectorial, comentó, hay una presión constante para romper con el actual "ciclo económico perverso" que implica elevar los niveles de producción por la alta dependencia de Estados Unidos; un relajamiento monetario por el lado macroeconómico y crediticio, una expansión del gasto público y una recuperación del vecino país del norte, a fin de iniciar nuestra recuperación en los primeros meses del siguiente año.
El representante de Provivac-Federación, Emilio Ocejo Gutiérrez, señaló que la entrada en vigor del bando número 2 provocará que muy pocos de los 24 mil créditos del Infonavit se ejerzan en la ciudad y se vaya a atender esta demanda en los límites del estado de México ante el encarecimiento hasta de 50 por ciento del suelo en el área central, mientras en las otras demarcaciones su valor se vino abajo.
Dicha situación generará un grave problema social, pues 52 por ciento de los beneficiarios ganan menos de cinco salarios mínimos, y por lo tanto sus créditos para la adquisición de una vivienda popular equivalen a 25 salarios mínimos anuales o a 15 para casas de interés social, restringiendo sus posibilidades y "dejando la ciudad para los ricos".
La política en materia de vivienda instrumentada "no sólo restringe el derecho de los pobladores a dónde vivir y trabajar, sino que los obliga a salir del Distrito Federal y realizar grandes gastos en transporte en detrimento de sus ingresos, mientras los desarrolladores enfrentan un marco de incertidumbre jurídica para arriesgar sus inversiones", indicó.
Por ello exhortó a las autoridades capitalinas a alentar también la construcción de viviendas en algunas de las 12 delegaciones periféricas y no propiciar la informalidad, pues muchas autoconstrucciones continuarán aún sin licencia, ante el desdoblamiento de la población y lo reducido de sus ingresos para adquirir una casa habitación.